Du har funnet en vakker del av eiendommen i ett av oppskalere områder of Pennsylvania, og du lurer på om du kan få det beste låneprosessen som er tilgjengelig i markedet.
Hvis du er ny i området, kan det være lurt å studere det lokale markedet, møte med noen eiendomsmegler kontorer og kredittforetak meglere, for å prate med noen finansinstitusjoner og gjøre sammenligning shopping på boliglån på i Pennsylvania. Ikke være i et rush å bosette for første låneprosessen som tilbys deg. Det lønner seg å gjøre litt av due diligence og for å gjøre kjent med lokale forhold. Bare en vel ansett eiendomsmegler ekspert kan anelse deg til den beste typen låneprosessen som passer ditt budsjett og livsstil.
Som de fleste amerikanske stater, Pennsylvania tilbyr homebuyers mange typer boliglån på:
ARM (justerbar hastighet boliglån) - det én ting å huske om armene er at de har et dårligst hastighet og lav betaling, men de siste for ett, tre eller fem år. Det er ulike typer våpen og vanligvis er ideelt for mennesker med særskilte omstendigheter, det vil si de har varierende inntekt nivåer i løpet av året, og bare ønsker å engasjere seg i kortsiktig gjeld. Pennsylvania låntakere som krever lavt boliglån betalinger, men regner med å være i stand til å gjøre større utbetalinger senere velge armene.
Fast rente boliglån - i motsetning justerbar hastighet boliglån, fast rente boliglån har en fast rente og kan gå så lenge som 10, 20, 25, 30 og 40 år. Dette er den perfekte låneprosessen for folk som har stabil inntekt og stabil jobb og ønsker å betale et fast beløp hver måned. De kan ikke tolerere variabel hastighet boliglån fordi de ønsker å holde fast ved sitt budsjett og vil sikkerheten for en vanlig betaling enten ukentlig eller månedlig.
Interessen bare boliglån - Dette er en type låneprosessen som er i ferd med å bli populære blant mennesker som ikke har råd til å foreta innbetalinger mot rektor og interesse av låneprosessen. Som navnet antyder, homebuyers betaler bare renter på boliglån. Denne typen lån, men kan ikke gå på ubestemt tid fordi det er en fast tidsperiode for å lage interesse innbetalinger - vanligvis fem til ti år. I denne typen låneprosessen, den låntakere betaler bare renter forlater hovedpersonen beløp er uendret. Dette betyr at dersom du låne $ 200000,00 på 5% i 2 år, vil du kun betale renter på $ 10000 fordelt over 12 måneder, men låneprosessen forblir på kr 200000,00, selv om du velger å betale mer interesse enn 5%.
Fast rente andre boliglån - disse er også kalt hjem egenkapital lån. Låntakere låne penger mot egenkapitalen i sitt første hjem dersom de har visse utgifter til å møte slike som sine barns universitet utdanning eller et kjøkken renovering de har lyst til å gjennomføre. Et alternativ til et hjem egenkapital Lånet er et refinansiert boliglån, men merk at home egenkapital lån kan ha lavere avsluttende kostnader, men høyere rente.
Når du shopper etter den beste boliglån utlånsrenter, kan du vurdere følgende:
Studere APR (årlig prosentsats). Dette gir deg mulighet til å sammenligne forskjellige boliglån på i Pennsylvania med ulike avsluttende kostnadene;
Amortisering - Dette er viktig fordi det lønner seg å vite hvordan betalinger blir lagt til gjelden balansere over en periode.
Sikt - folk blir fristet til å strekke sine boliglån på til 30 eller 35 år fordi månedlige utbetalinger er lavere. Husk imidlertid at mens månedlige utbetalinger vil være lavere, vil du kunne betale høyere renter i slutten. Noen mennesker liker en kort boliglån - si 10 år - og mens de gjør ende opp med å betale større månedlige beløpene, de minst spare på interesse kostnader.
Lav innbetalinger - være skeptisk når et boliglån utlåner gir deg svært lave utbetalinger. Anser det som innenfor rammen av amortisering. Mens lave utbetalinger kan være overkommelig i løpet av de neste 24, 36 eller 48 måneder og lånet kan koste deg en arm og et bein i form av interesse. Andre boliglån - husker tommelfingerregel: andre boliglån har høyere priser enn refinansiert boliglån.
Før du tar en endelig beslutning på låneprosessen du få tak i Pennsylvania, gjør noen undersøkelser på lokale boliglån lånegivere og sammenligne sine priser til nasjonale långivere. Finn ut så mye du kan om den Pennsylvania boligmarkedet, og til slutt, sammenlign vilkår og priser, og overbevise långivere til å komme opp med et bedre tilbud.