Vi får mange spørsmål om HOAs. Hoa står for huseiere 'Association, og de fleste nabolag i Charleston, SC har dem. The Hoa er en ideell gruppe som forvalter et fellesskap. Noen ganger består av innbyggere fra nabolaget som arbeider med en eiendom manager (vanligvis en profesjonell, betalt gruppe som spesialiserer seg på å holde opp nabolag).
Deres arbeid er betalt av alle hjem eiere i nabolaget ved Hoa avgifter. Disse avgiftene varierer i pris fra ca $ 150 til $ 8000 per år. Hoa varierer i pris siden de dekker forskjellige ting. Noen Hoa avgifter bare dekke grunnlag vedlikehold for alle de grønne mellomrom i nabolaget. Hvis du bor i en townhouse eller leiligheten din Hoa mai dekker forsikringen (selv om vi vanligvis anbefaler å få en ekstra politikk), en termite Bond, og utvendig vedlikehold. Noen avanserte neighborhoods lade en bratt Hoa gebyr for å holde sine svært avansert vedlikehold og status. Et annet punkt å huske på er at gated lokalsamfunn vanligvis en høyere Hoa avgift. Fordi Hoa gebyr kan påvirke kostnader i ditt nye hjem, bør du be din eiendomsmegler om nabolaget's Hoa gebyr (hvor mye og hva betyr det dekker) før du kjøper.
A neighborhood's Hoa er vanligvis ansvarlig for beautification, beslutningstaking og vedlikehold generelt. Noen HOAs i Charleston er strengere enn andre. Noen av våre kunder forteller oss at de ikke ønsker et strengt Hoa fordi de ikke vil ha for å få alt godkjent, de vil ha et veldig avslappet tilbake atmosfære, eller de vil ikke føle at de er i en "cookie cutter neighborhood." Vi har hørt mange grunner.
Og mange av kundene våre sier at de vil ha en svært aktiv Hoa. En Hoa kan bidra til å beskytte hjemmet ditt verdi. Noen av de strengeste huseiere Associations kreve godkjenning før beboerne kan repaint på utsiden av et hus - så du trenger ikke å bekymre deg for naboene male huset deres mynte-iskrem grønt. Disse svært strenge HOAs regel også kreve godkjenning før du legger inn på ditt hus eller bygge et privat gjerde i bakgården.
Og hvis du har en båt, må du godkjenne lagre den på din hjemmeside - noen HOAs vil tillate båter uten problem, eller de vil tillate den hvis den ikke kan sees fra veien. Enkelte nabolag ikke tillater båter skal lagres i huset i det hele tatt (noen av disse nabolag har båt lagring i nabolaget). Dersom en av neighborhoods du er interessert i ikke tillater at båten din, kan du enten pris båt lagring andre steder eller se i et annet nabolag.
Huseiere 'Associations kan spille en viktig rolle i hjemmet du ende opp med å kjøpe og selv din tilfredshet etter kjøp. Sørg for å snakke med din eiendomsmegler om Hoa restriksjoner (fremgår av lover og restriksjoner) før du kjøper, slik at du kan planlegge deretter.