Kjøpe alt av fast eiendom eiendom om det skal være et hjem, condominium eller bygg krever en skriftlig avtale. Dette er kjent som eiendomsmegler kjøp avtalen eller salg kontrakt. Den kalles for i USA Bestemmelse om Frauds at alle økonomiske transaksjoner som involverer eiendomsmegling settes skriftlig for å være rettskraftig.
Et kjøp avtalen er inngått av to parter? kjøperen og selgeren. Proffe I transaksjonen, både av deres navn og signaturer skal vises på dokumentet.
Andre viktige detaljer som må være spesifisert i kontrakten, omfatter følgende:
* Juridisk beskrivelse og adresse på eiendommen. Dette bør staten den fysiske tilstanden til hjem og sin spesielle beliggenhet.
* Kjøpesummen kjøperens tilbud.
* Mengden av Nedbetaling også referert til som alvor penger eller depositum og som vil holde det i løpet av transaksjonen. Vanligvis en advokat opptrer som deponeringsagenten. En tilstand kan bli inkludert i tillegg fastsette avkastningen av innskuddet dersom salget ikke presse gjennom grunn til kjøperen? Er unnlatelse av å sikre et lån.
* De tidsrammen som trengs for å svare på tilbudet som 24 timer eller 48 timer. Kjøperen kan angi dette for å holde selgeren fra godta flere bud fra kjøpere.
* Partiet som har ansvaret for å holde innskudd og for å lukke transaksjonen. Endelig kan bli behandlet av enten advokat eller eiendomsmegler avhengig av hva som kan være avtalt av de to partiene.
* Elementer som inkluderes eller ekskluderes i salg. Disse henvises til apparater og møbler som kjøperen kan være lurt å beholde eller forkaste i eiendom som carpeting og belysning inventar.
* Hjem garanti. Dette garanterer kjøperen at selgeren skal gi en klar hjemmel til eiendommen på tidspunktet for lukking. Dokumentet kan enten være et sammendrag av tittelen, sertifikat for tittel eller en tittel forsikringspolise.
* Partiet til å betale for den avsluttende kostnader. Mange selgere skulderen den avsluttende kostnader som et incitament til kjøpere. Avhengig av begge parter, men kostnadene kan også bli delt.
* Paragraf for inspeksjon og vurdering. Kjøpere normalt be om et hjem inspeksjon for å sikre at eiendommen de kjøper er i god stand. Befaringen også som mål å finne ut defekter og tilstedeværelse av skadedyr, hvis noen. Den oppfatningen, i mellomtiden, er ment å fastslå den faktiske markedsverdien av bolig.
* Boliglån situasjon. Dette kan være angitt av kjøperen som en garanti for at kjøperen får en låneprosessen før stengetid. Dette kan også slipper kjøperen fra tilbudet i tilfelle han eller hun ikke klarer å få et lån.
Eiendomsmarkedet kjøp avtalen er initiert av kjøperen. Men det? Er ikke hele tiden at selgeren aksepterer tilbudet i sin helhet med en gang. Hva som vanligvis skjer er at en selger vil svare ved å sende en teller tilbudet som foreslår enkelte endringer til kjøperen? S betingelser. Forhandlinger vil starte først etter at de kjøper og selger enig i kontrakten? S vilkår og betingelser.