Finansiering en bensinstasjon uten erfaring? Lykke til!

Nylig, finansiering bensinstasjoner, convenience-butikker og andre petroleums-relaterte egenskaper har blitt mer betraktelig vanskeligere. Foreclosures og forhåndsinnstillinger er opp betraktelig. En av de største felles nevner av forhåndsinnstillinger og foreclosures er forhandlere og operatører som mangler direkte bransjeerfaring. Direkte bransjeerfaring er definert i dag som noen som enten har eid, operert eller behandlet en bensinstasjon, bekvemmelighet butikken eller lastebilen stopper i minimum tre år. Långivere i dag er ikke ute for å finansiere folk som er revisorer, advokater, IT-teknikere eller til og med folk som har vært i detaljhandel generelt. På grunn av en gjeldende kreditt knase og bekvemmelighet og gass (C & G) industrien har et svart øye fra økte priser, avslag drivstoff som selges og synkende profitt marginer ved de enkelte forhandlere og operatører som eier disse stasjonene, blir det stadig vanskeligere for å finansiere denne eiendelen klasse. Selv om du har jobbet på en 7-Eleven som en ansatt, som likevel ikke blir ansett nødvendigvis? Bransje erfaring? med mindre de har spesielt hatt leder-erfaring, dvs. ansette / skyting, bestilling av varelager, priser varelager, priser drivstoff, lønn, etc. Kort sagt, hvis du ikke har klart, som eies eller drives en bensinstasjon eller convenience-butikk, endringene med å få et Lånet er svært liten i dag? det gjeldende miljøet.

Så hva er ditt valg om du? Er ute for å kjøpe en bensinstasjon eller bensinstasjon franchise? Et opplagt løsning er å legge til en partner som har direkte bransjeerfaring. Dette betyr ikke at du trenger å gjøre dem en 50/50 partneren heller, bare noen som kan være ansvarlig for driften av virksomheten. Du kan holde selgeren på som en minoritet eier (mindre enn 20%) for en periode slik at de kan få mest mulig ut av pengene de ønsker og kan trene deg for et minimum av seks til tolv måneder, og kjøpe dem ut på denne perioden . Du kan også beholde eksisterende ledelse, men du vil sannsynligvis behovet for å tilby noen eiendomsrett (5-10%), fordi en leder ikke nødvendigvis har en økonomisk motivasjon for å bli med deg hvis de kan finne sysselsetting andre steder. En liten mengde eierskap gir incentiv. Hvis du skal kjøpe en bensinstasjon eller lettere lagre og et større oljeselskap vil tilføre drivstoff i stedet for en lokal drivstoff leverandør (jobber) de vil mest sannsynlig kreves at du skal delta i et oljeselskap skolen, men som vil være utilstrekkelig fra en utlåner ? s perspektiv i form av industri erfaring. Hvis du er ute for å kjøpe en bensinstasjon eller lettere lagre og du ikke har direkte erfaring, bør du ha dette som en del av forhandlingene med selgeren.