Hjemme er sannsynligvis den største investeringen du gjør under hele løpet av livet. Hjem boliglån på er oftest de største finansielle beslutning en person noensinne gjør. Det er viktig å forstå hvordan boliglån og deres komponent vilkår. Unnlatelse av å gjøre dette kan være svært kostbare.
Den første komponenten er varigheten av lån. Boliglån oftest har tretti år betale tilbake perioder. Enkelte nyere eksotiske boliglån tillatt for forlengelse av denne tidsrammen til opptil femti år. Den lange lånet sikt betyr tregere du betaler mot rektor balanse. Dette kan være risikabelt. Det anbefales du holder deg med 30 år, og hvis du har råd betalingen deretter søker en 25 års sikt.
Den neste viktige fasett av et boliglån er tilhørende rente. Rente for boliglån er vanligvis knyttet til en rådende markedet hastighet. Hvis du har god kreditt denne frekvensen tendens til å være lavere. Også en høyere ned betalingen kan oversette til en lavere pris. Det er viktig å søke den laveste satsen mulig. Selv en liten bit lavere rente kan oversette til store besparelser på lang løpet av lånet.
Noen renter er løst. Dette betyr den første satsen du har den samme og aldri endres. Dette gir effektiv familien budsjettering vite nøyaktig hvor mye din bolig kostnad vil være på en kontinuerlig basis. At er løst, betyr ikke det at du står fast med det for alltid. På et tidspunkt i fremtiden hvis priser senke det kunne være mulig å refinance og dermed lavere hastighet.
Andre boliglån har det som kalles "justerbar priser". Disse boliglån har rente som varierer med benchmark rate. Oftest går betydelig opp fra første hastighet får du. Mange låntakere er forvirret og tenker sitt justerbar hastighet lånet faktisk er løst. Det er avgjørende vet du sikkert som ditt er. Hvis du vite har en justerbar hastighet du kunne være i for en uhøflig overraskelse som er best unngås.
Noen lån har det som kalles "teaser" priser. Du er godt tjent ikke teased i disse. Den første månedlige betalingsbeløpet på disse boliglån er svært lav. Det er agn. Når de hekte deg, så betalingsbeløpet kan radikalt øke. Mange ganger så mye så låner ikke lenger har råd til det. Dette er tydeligvis en knipe du ikke ønske å befinne deg i.
Noen boliglån har ulike gebyrer og andre kostnader som kalles "poeng". Mange låntakere fokusere utelukkende på rente og ikke ta hensyn til disse avgiftene og poeng. Sørg for at du leser alle de fine print. Se nøyaktig hva beløp er pålagt ved lukking. Høy punkter eller avgifter kan utslette en annen attraktiv rente.
Hjem boliglån på kan være forvirrende. Hvis du ikke forstår en klausul deretter be. Hvis du fortsatt ikke forstår, så spør igjen. Følg nøye med varigheten, er rente og at du forstår hvis du er fast eller justerbar. Unngå høye gebyrer eller poeng skyldte på lukking. Disse enkle trinn kan spare deg tusenvis over tidspunktet du eier ditt hjem.