Er du ung, singel og blakk? Er du også drømme om å kjøpe ditt første hjem, men føler meg overveldet økonomisk? Hvis du ikke kan ta pant utbetalinger alene, det er et annet alternativ for deg. En økende trend i hele Nord-Amerika er for venner eller familiemedlemmer til å kjøpe eiendom sammen og blir co-eiere.
Når du kjøper en bolig med en venn, kan du enten leve sammen som roommates, eller beholde eiendommen som en investering og leier den ut. Du har også et valg for hvordan du splitte opp equity"om du gjøre det enkelt på 50/50 eller en av dere tar på flere av utbetalingene / eierskap.
Eiendomsmegling har alltid vært en av de beste måtene å bygge egenkapital og til å stå på sterkere økonomisk fotfeste. Hver måned som du betaler leie, du legger penger i andres lommer som kan brukes i stedet for månedlig boliglån betalinger. Når du er ferdig å betale på boliglån, har du et hus som står til din egen. På slutten av en rental avtalen du gange med ingenting.
Co-eie har blitt et levedyktig alternativ i de senere år, som folk venter lenger enn noensinne å gifte seg og få barn. Det er fornuftig å bygge opp egenkapitalen i mellomtiden.
Kjøpe et hjem med en venn betyr også at du dele ned betaling, månedlig boliglån betalinger og kostnader til reparasjoner og vedlikehold. Fordi du spare mye penger, du og din venn kan shoppe rundt for en større eiendom, eller finn en i en hyggeligere område enn du ellers kunne ha råd til.
I tillegg får du dele et hjem med en man elsker og stoler på. Ikke mer ensomme netter!
Co-eie definitivt har sine fordeler, men i likhet med andre partnerskap, er det rom for konflikt. Før du begynner å lete etter et hus, du og din venn trenger å hamre ut alle detaljer og satt dem i å skrive. Det er for mye penger på spill for å holde ting vage, så skrive alt ned.
Først må du komme til enighet om hva slags hjem du leter etter, i det området, og hvilken prisklasse. Bestemme hvor lenge du er både villig til å søke etter et hjem, og hvor mange hus du hvert må se før du klar til å lage et tilbud.
Når du har funnet et sted dere begge liker, må du leie en advokat til å utarbeide et juridisk dokument som vil detalj hvordan eiendommen er delt, hva hvert parti står for i form av husstanden utgifter, og hva som skjer med hjem hvis en av dere dør. Hvis din venn går bort, skal deres andel av huset gå til deg eller til de gjenlevende familiemedlemmer?
Du må også bestemme hva som vil skje til hjemmesiden hvis en av dere ønsker å selge før den andre personens klar. Du kan for eksempel møte noen spesielle og ønsker å starte et liv med dem. I dette tilfellet, vil du sannsynligvis vil selge huset som du vil dele med vennen din, men vennen din kanskje ikke er klar.
Det er også mindre detaljer som må strykes ut hvem som får master bedroom, hva decor vil dra dit, eller hvordan du vil divvy av dagligvarer regninger. Disse tingene er kanskje ikke synes viktige akkurat nå, men ofte er det de små tingene som skaper mest spenning i en co-bolig situasjon. Ved planlegging forut for alle scenarier, vil du spare dere mye grief"og potensielt lagre vennskap hvis konflikten oppstår.
Hvis du har tenkt smart og kommunisere godt med hverandre, blir co-eiere av en eiendom kan være den beste måten å legge inn eiendoms-markedet for første gang. Du vil arbeide sammen for å bygge opp økonomisk sikkerhet, dele stolthet hjem eierskap, og har et godt tidspunkt å gjøre det.