Kjøpe en bolig som kan gjøres under to typer boligområder salgskontrakter. Hver har enkelte likheter, men det er forskjellene som trenger å bli forstått når du skal avgjøre hvilken vei å gå.
De fleste gifte par opt for felles leieforholdet (selv om ett av alternativene er tilgjengelige for dem), men de kan ikke innse at de automatisk "passe" reglene som skal gjelde for felles leieforholdet. Disse forholdene kan påvirke ditt valg av kontrakten som de omfatter utstrakt 'togetherness'!
For eksempel er de fire viktigste punktene er: du automatisk vil ha en lik interesse; du både få samtidige besittelse; hjem eierskap er gitt i det samme dokumentet og fra samme person (selger); tittel antas samtidig.
Hvis du kan møte alle disse kravene og du fortsatt lurer på noe som en, her er en Biggie: du kan ikke testamentere din del i eiendommen til noen - det automatisk går til den andre eieren.
Velger å kjøpe et hus med en partner vanligvis resultater fra økonomiske behov eller de håper å kunne gjøre økonomisk gevinst. Fordeler ved å dele for eksempel companionship, delte reparasjoner, delte driftskostnader og sikkerhet ofte tar andre plass.
I noen tilfeller eiendommen er en utvei eiendom og kan lett bli "delt". Det som ofte skjer med "Snowbird" hjem, det er kjøpt i fellesskap, og ett par bruke den for oktober, november, desember, mens den andre par bruke den for januar, februar og mars.
Et partnerskap for å kjøpe en bolig kan være langt lettere å komme inn enn å komme seg ut av. De tre vanligste problemene som kan gjøre drømmen til et mareritt er: uforlikelighet, endringer i ett partneren personlig økonomi eller endringer av en partner til den opprinnelige ordning (f.eks innflytning en venn osv.).
Forhåpentligvis vil du snakke om hvordan ting mai brette før du skriver inn noe. For eksempel, du vil sikre at du har de samme kortsiktige og langsiktige mål som din partner, og at mål og metoder vil bli kompatible. Hvor kompatibel er både livsstil? Studien en prøve kontrakt for felles eierskap og se hvilke klausuler, om noen, virker ubehagelig å enten av deg og hvorfor.
Hvis du er usikker på om off-lasting alle dine hardt opptjente kontanter inn i et joint venture, er det et annet alternativ. Du kan forsøke å leie en del av ditt hjem til en leietaker; leietakerne kan bli gitt varsel, co-eiere kan ikke!
Bankene vil ofte "tillate" leieinntekt for å bli inkludert i det samlede årlige lønn. Det er ikke tillatt på full hastighet, noen ganger 40% av leie er lagt til en total for et lån. Dette betyr at du kan se hvordan du liker å måtte dele med noen andre før du bite i kula!