Når du synes om lån for huseiere, sikret lån umiddelbart komme til tankene dine. Men fordelene med homeownership utvide til usikrede lån også. Lån for huseiere inkludere sikret og usikret lån spesielt skreddersydd for de som har besittelse av en eiendom.
Den viktigste fordelen av lån for huseiere er lavere renter belastet for et lån. Hjem Lån og Hjem Egenkapital lån er trolig lånet typer med lavest renter og selvfølgelig bare tilgjengelig for hjem eiere (eller første gang hjemme kjøpere også i tilfelle hjem lån). Deres sikret naturen gir mindre risiko for utlåner, og dermed lar dem kreve en lavere rente fordi de er nesten helt sikker på at de vil få pengene sine.
Men når søknad om usikrede lån, huseiere vanligvis får lavere rente enn ikke huseiere. Dette skyldes at usikrede lån hjemme, men ikke sikret med en bestemt ressurs, faktisk er garantert av de samlede ressursene til den som låner. Den eneste forskjellen blir at utlåner ikke kan ta direkte rettslige tiltak mot en bestemt ressurs, og har for å gå mot hele debitor? Er fast eiendom og personlige eiendeler.
For huseiere, når du søker om lån sikret eller usikret lån, fordelene av eierskap kommer fra eiendommen? S verdi. Hele eiendommen (uavhengig av det? S verdi) garanterer hjemme lån og gir utlåner til å ta direkte rettslige tiltak mot det å gjenopprette hans penger i tilfelle standard. Resten av låntaker? S eiendeler også garantere for lånet, men utlåner har verken direkte rettslig heller ikke noen prioritet på tidspunktet for innkreving av penger hvis andre kreditorer er tilstede.
Når det gjelder hjemme egenkapital lån, eiendom? S egenkapitalen (differansen mellom bolig? S verdi, og det gjenværende av hjemmet lån gjeld og andre liens) garanterer lån og utlåner har en prioritet på tidspunktet for innsamling av å gjenvinne sin pengene fra salget av eiendommen opp til egenkapital? s verdi. Resten av låntaker? S eiendeler også garantere for lånet, men utlåner har ingen prioritet over disse eiendelene.
Som for usikrede lån, er det ingen spesifikke eiendelen garantere lån. Hele verdien av debitor? S eiendeler garanterer utlåner at han vil gjenopprette hans penger. Men, det er ingen direkte juridiske saker eller prioritet å beskytte utlåner, og om juridiske tiltak som er nødvendig ville han ha til å dele de pengene hentes fra salg av debitor? S eiendeler med resten av kreditorer hvis tilstede.
De er de viktigste forskjellene mellom sikret og usikret lån. Som du ser, alle som låner? S eiendommene er alltid en garanti for utlåner. Men loven gjenkjenner visse handlinger, fordeler og prioriteringer for de långivere som lånes penger mot en bestemt eiendom. Dette gir ekstra sikkerhet til utlåner og dermed er renter belastet er lavere. Men siden eiendommen? Er verdien er alltid en del av långivere eiendeler, selv med usikrede lån, huseiere få lavere rente.