Det finnes ingen bedre tid enn nå til å gjøre en formue investerer i eiendomsprosjekter. Jeg? M overbevist om at noen kan gjøre det, og du skjønner? Ikke trenger noen $ 5000 seminar for å lære hvordan. Hva du trenger er noen likefrem, ærlig utdanning og vilje til handling.
I mine 20 år med å investere, jeg? Har møtt bestemmes folk som sa at de tok beslutningen å lykkes som eiendomsmegler investorer. Nylig spurte jeg en "investor" hva fremgang var han gjør, han sa "Jeg føler jeg er veldig nær å finna den rette plassen å satse!"
Hmmm? Det svaret fikk meg lurt. Det synes noen mennesker ser på eiendomsmegling investere på samme måte som andre ser på kjøp av bestandene? "Hvis jeg bare hadde ett varmt tipset jeg kan komme i gang!"
Et perfekt eksempel på dette er min venn Tony. Nylig han ringte for å fortelle meg om en sign (sittende fast i bakken ved et travelt veikryss) som leses:
"Costa Rica Investment Opportunity? 1. fase? Apt Bygninger Fantastisk mulighet til å Resultat - ring nå"-800-xxx-xxxx
Tony spurte om dette var et "godt" mulighet eller ikke? Jeg spurte: "Hva vet du om Costa Rica? Vært i Costa Rica?" Annet enn mye av amerikanerne tilsynelatende trakk seg tilbake dit, Tony visste ingenting om Costa Rica, men skiltet hadde truffet en nerve i ham. Tony venter på "hot" investering mulighet. Noe så god, at han bare kan? Ikke hjelpe, men handle på det.
I mellomtiden, Tony, som mange andre, (kanskje deg), har vært glipp av store muligheter rett under nesen, på steder der han ville gjøre godt for å gjøre sin første investering.
Her? S svar på hvor du bør investere
Jeg ga Tony samme svaret jeg? Ll gi deg. Det? Er akkurat det jeg gjør meg selv, og det? Sa enkel strategi jeg avslører i boken min, "Ha en Eiendomsmegling millionær". Jeg fortalte ham "Tenk litt nærmere hjemme. Ta det lokale markedet test i kapittel 4 i boken min, og i løpet av minutter deg? Ll vite hvor markedet i området du er, hvor den skal? Og hva som strategi å bruke for å sikre med liten risiko og store gevinster. "
Du kan gjøre akkurat hva jeg antydet til Tony. Start ved kjøp av eiendommer i eget lokale. Du vet det lokale området i veien? Er at ingen andre kan. Du vet hvilke områder vokse, og de som er synkende. Du vet hvilke deler av byen for å unngå, og hvilke deler har alltid vært ønskelig.
Som en lokal beboer, har du kanskje allerede vet om endringer som kan øke eller redusere eiendomsmegling priser i ditt område. Ting som; det nye kjøpesenteret blir bygd, en ny motorvei som? Kommer gjennom. Du vet at hvis utviklerne er å bygge noen nye kontorer i nærheten, (fordi du se bygninger eller skilting).
Hva med fabrikker og virksomheter? Er de ansetter, eller legge folk? Er det nye bygget i nabolaget ditt? Er et nytt selskap å sette opp butikk nær deg? Dette er tingene du? Er allerede litt av en ekspert på. Du vet tonn om trender og mønstre for din lokale eiendomsmegler markedet uten selv virkelig prøver.
En annen grunn til å kjøpe i ditt lokale område er å lettere holde et øye med din eiendom. Hvis mindre problemer oppstår, for eksempel storm skade eller til og med rutinemessig bruk og slitasje, kan du få øye på og fikse de tingene med en gang. Sin måte mer praktisk å arbeide med noe som er få minutter fra hjemmet ditt, enn noe som er på tvers av byen eller i en annen stat - (eller et annet land? Tony).
Kjenne Eiendomsmarkedet er avgjørende
Du må kjenne markedet for å gjenkjenne muligheter når de vises. Selv om du fokusere lokalt, skjønner? Ikke prøve å dekke et enormt Metropolitan Area. Det? Er for store til å forstå og kontrollere det enkelt. (Eksempel: Phoenix Metropolitan Area hvor jeg bor har mer enn 5 millioner mennesker. Det er umulig for enda longtime beboere å nøye overvåke et så stort område, og enda mindre forstå det).
I en liten by med 4000 menneskene, kan det være lettere å kjenne hele området, men husk at befolkningen og geografiske avstanden er to svært forskjellige faktorer. Konsentrere seg og capitalizing på hva du vet, er hvordan hverdagen enkeltpersoner kan skrive Eiendomsmarkedet svært raskt. Selv en multi-millionær, erfarne eiendomsmegler investor kan ikke spore alle endringer i en enkelt by? enda mindre i nabolaget ditt. Som gir deg en fordel, nettopp i kraft av å bo og investere der du er.
Bli en ekspert på ditt område
Jeg anbefaler at du først fokus på en håndfull områder som du kan overvåke og forstå, for eksempel de med en 10 kilometer radius av ditt eget hjem. Det er lettere å se forskning og bli en ekspert på det området du bor i, og stasjonen ved hver dag.
Hvis du ikke liker området rundt deg, ta deg tid til forskning et område som du liker, (kanskje et sted hvor du ønsker å leve en dag). Hvis du kan bli ekspert på en håndfull ulike nabolag, vil du vite mer om eiendomsmegling forhold i disse områdene enn noen såkalte eksperter.
Don? T titt Over the Fence
En grunn til at folk flest tenker på å investere i eiendomsprosjekter andre steder er det "gresset er alltid grønnere på den andre siden av gjerdet"-mentalitet. De ønsker å jage en varm booming Eiendomsmarkedet et annet sted. Problemet med denne strategien er varmt markeder alltid kjøles ned. Du kan jage varmt markeder over hele landet og aldri komme dit i tide. En dag de varme markedet kan være San Diego? Noen måneder senere kan det være Phoenix, og neste gang kan det være Pittsburgh, Pennsylvania.
Chasing et varmt marked er en komplisert og risikofylt strategi. Det er derfor jeg alltid understreke til mine lesere og elever som å tjene penger i alle eiendomsmegling syklusen er mye bedre enn å jage varmt markeder i andre deler av landet. Når du forstår hvordan du kan tjene penger med eiendomsmegler om markedet er for varmt eller for kaldt, vil du vite at du kan tjene penger rett eget nabolag - og du kan gjøre det nå.
Begynn med å investere i enkelt-familiens hjem. De er mer rikelig og lettere å selge. Du og potensielle kjøpere kan få et bredere spekter av finansieringsløsninger planer for enkelt-familiens hjem enn for noen annen type virkelige tilstand. Ved å stikke med enkelt-familiens hjem i eget område, kan du slakke i eiendomsmegling investering og ytterligere minimere din risiko.
Nå det amerikanske markedet er modent for Overskudd - men det vil ikke vare evig!
Vi? Er i en "original" ned markedet skyldes gal lån bankene tillatt. Dette er virkelig en gang i et livsløpsperspektiv markedet. Enestående antall boliger går til foreclosure, skape flere sjanser til å kjøpe og overskudd fra glut av foreclosures enn noen gang før. Vi? Ll aldri se denne situasjonen på nytt, (bankene vil ikke kunne tilby den type lån de gjorde i de siste 5 årene? President er å sørge for at!).
Nå er tiden inne til å ta affære hvis du noen gang drømt om å ha oppfylt økonomisk uavhengighet.
Jeg mener at eiendomsmegling er den beste investeringen tilgjengelig. Det tillates meg, en vanlig en liten by mann med kun en videregående utdanning, og starter med ingen penger, til å leve et liv jeg nå en gang bare drømte om. Jeg? Har sett det fungere for hundrevis av mennesker som har fulgt min trinnvise eiendomsmegling investere planer. Det forandret deres liv fra noen i fortvilelse og pessimisme, til de av håp og optimisme.
Jeg inviterer deg til å oppdage penger for å lage mulighetene i nærheten av deg. Ved å lese min bok "Be A Real Estate Millionaire: Secret Strategies for Lifetime Formue i dag, du? Ll lære min enkle hemmeligheter for å få ditt eget stykke av denne wildly lønnsomme markedet. Jeg sier det som det er i boken min, der? Er ingen skudd eller lo. Jeg gir deg alle verktøyene du trenger for å komme i gang, og teknikker du ikke finner andre steder. Hver hemmelig jeg vet er avslørt, fordi jeg hilsen ønsker folk å forbedre sin økonomiske framtid.
Ikke forsinkelse! Akkurat nå er det en formue å bli gjort - i din egen bakgård. Handling, lese en bok, ta testen og finne ut hvordan du lett kjøpe lokale egenskaper før noen andre gjør. Hei, hvem vet? Din første avtale kan bare uker unna.