Gjeninnføringen: Du betaler lånet servicer hele fortiden grunn-beløpet, pluss eventuelle avgifter for for sen betaling eller straffer, etter en date dere begge godtar. Dette alternativet kan være hensiktsmessig hvis problemet ditt betaler du boliglån er midlertidig.
Nedbetaling plan: Ditt servicer gir deg et fast beløp av tid til å tilbakebetale det beløpet du er bak ved å legge en del av det som er forbi grunn til det vanlige betaling. Dette alternativet kan være hensiktsmessig hvis du har bommet bare et lite antall betalinger.
Overbærenhet: Ditt boliglån utbetalingene er redusert eller suspendert for en periode på deg og dine servicer godta. På slutten av den tiden du fortsette å gjøre din vanlige utbetalinger, samt en engangsbetaling eller flere delvise utbetalinger i flere måneder til å bringe lånet gjeldende. Overbærenhet kan være et alternativ hvis inntekten er redusert midlertidig (for eksempel, blir du på handikapbevegelsen permisjon fra en jobb, og du forventer å gå tilbake til full stilling i løpet av kort tid). Overbærenhet er? Ikke kommer til å hjelpe deg hvis du? Er i et hjemmenettverk kan du? Ikke råd til.
Lånet modifikasjon: Du og dine lån servicer enige om å permanent endre ett eller flere av vilkårene for boliglån kontrakt for å foreta betalinger mer håndterlig for deg. Endringer kan være å senke renten, utvide varigheten av lånet, eller legge ubesvarte utbetalinger til lånet balanse. Et lån ombygging kan være nødvendig hvis du står overfor en langsiktig reduksjon i inntekten.
Før du ber om overbærenhet eller et lån endring, være forberedt på å vise at du tar en god tro innsats for å betale ditt boliglån. For eksempel, hvis du kan vise at du har redusert andre utgifter, vil lånet servicer kan være mer sannsynlig å forhandle med deg.
Selge din Hjem: Avhengig Eiendomsmarkedet i ditt område, salg av ditt hjem kan gi midlene du trenger å betale den gjeldende Pantegjeld i sin helhet.
Konkurs: Personlig konkurs vanligvis regnes som gjeld styring alternativ siste utvei, fordi resultatene er lang-varig og vidtrekkende. En konkurs forblir på kreditt-rapporten for 10 år, og kan gjøre det vanskelig å skaffe kreditt, bør du kjøpe et annet hjem, få livsforsikringsselskaper, eller noen ganger, selv få en jobb. Likevel, det er en juridisk prosedyre som kan tilby en ny start for folk som kan det? Ikke tilfredsstiller deres skyld.
Hvis du og dine lån servicer kan ikke bli enige om en nedbetaling plan eller andre rettsmidler, kan det være lurt å undersøke innlevering Kapittel 13 konkurs. Hvis du har en vanlig inntekt, kapittel 13 kan du beholde eiendommen, som en pantsatt hus eller bil, som du ellers ville tape. I kapittel 13, domstolen vedtar en nedbetaling plan som gjør at du kan bruke dine fremtidige inntekter, mot betaling av gjeld i løpet av en tre-til femårsperiode, heller enn å overgi seg eiendommen. Når du har utført alle utbetalinger i henhold til planen, får du en opphevelse av visse gjeld.