Det finnes mange potensielt forvirrende ord innenfor en boliglån. Et slikt eksempel ligger innenfor justerbar hastighet boliglån på. Noen lån har rente som er fast og aldri endret. Dette er logisk kalt fast rente lån. Andre boliglån har priser som endres sammen med markedets rente. Disse er justerbar hastighet boliglån (ARM's).
Mange låntakere er festes til lavere førstegangs renten noen justerbare boliglån innebære. Men denne korte perioden med en lavere betaling er vanligvis ikke verdt den ekstra skyldige beløpet når hastigheten nullstilles. En fast rente er konsistent og forutsigbar. Du trenger ikke å gjette så til fremtidige renter, slik at du effektivt kan budsjettet for din familie.
Noen boliglån har det som kalles "teaser" renter. Disse er eksepsjonelt dårligst priser, noen ganger så lite som en prosent. Men som navnet deres tilsier, de plage deg inn lånet bare for å bli socked med et stort renten øke seks måneder eller ett år nedover i linjen. Dessverre, mange har falt for denne fellen og deretter sluttresultatet ofte kan være en foreclosure.
Boliglån kan enten kreve renter bare betalinger eller alternativt kan de være en enda avskrivning i løpet av lånet. Enkelte låntakere er tiltrukket av interesse bare boliglån fordi betalingen er lavere. Men de fleste eksperter råder som en normal avskrevet lånet er tryggere. Du jobber ned rektor skape mer likhet i ditt hjem.
Den tidsrammen av boliglån kan også variere. Mest vanligvis boliglån har en tretti års nedbetaling tidsramme. Enkelte produkter har tilbudt mye lengre nedbetaling perioder. Noen ganger er disse kan utvide til 40 år. Er det klokeste å holde fast med en 30 års sikt. Enda bedre er en 25 år hvis du har råd til noe høyere betaling.
Den kortere betegnelsen betyr raskere du betaler ned rektor. Dette skaper mer egenkapital. Dette kan bidra ned linjen hvis du prøver å Refinance bør rentene slippe fra det tidspunktet du tok dine lån. Noen har brukt egenkapital i sine hjem som en glorified minibanken. Dette er ikke tilrådelig. De fleste eksperter hevder at egenkapitalen i et hus ikke bør tappes for daglige utgifter.
Ulike boliglån har ulike punkter og avgifter avgiftsbelagt til låntaker. Høye avgifter eller punkter kan gjøre en ellers attraktive boliglån svært kostbart. Det er svært viktig å lese alle de fine print. Vet nøyaktig hva honorarer og punkter du betaler, og regne dem inn i lån. Det er mange gode online-programmer som kan hjelpe til med dette regnestykket.
En bolig er sannsynligvis den største investeringen. Den boliglån er din største finansielle beslutning. Sørg for at du forstår forskjellene mellom fast rente boliglån og justerbar hastighet boliglån på. Vet periode. Studere poeng og avgifter. En utdannet og forsiktig låner kan spare seg mye penger over lang varighet for boliglån.