En av de raskest voksende kommunene i USA er "Strand" - strekningen over byer starter på Myrtle Beach og utvide nordover langs South Carolina kysten til North Myrtle Beach. Geografisk, alle disse byene bygge rundt høyt vann bordet og Pine Bluffs inn fra kysten, og presentere vakre stranden turmuligheter og flott naturopplevelse vistas for hus. Myrtle Beach er ofte referert til som "Golf capital of the World", og ble re-etablert i midten av forrige århundre som en utvei samfunnet.
Myrtle Beach har en median familiens inntekt på rundt $ 28.000 per år, og har hatt stabilt hjem priser for de siste tre årene, og de fleste boliger på markedet kjører rundt $ 225.000 eller så, og nye bygg hjemmene til $ 230.000 eller så. Mens Myrtle Beach var ikke uimottakelig til kreditt knase av 2007, og resultatet flattening av det amerikanske boligmarkedet, var det isolert med sterk lokal økonomi (omtrent samme måte Las Vegas var). Mens Myrtle Beach egenskaper ikke nedgang i prisen så raskt som flere andre deler av landet har de gjorde slippe litt.
Myrtle Beach primære næringslivet dreier seg om turisme og gå, med en sekundær sektor bygget rundt høyteknologiske (mest programmering) virksomheter. Med en gjennomsnittlig turist tilstrømningen av over 12 millioner besøkende per år (de fleste av dem i løpet av våren gjennom fall), det har vært en byggebransjen, både for folk som ønsker å tilby utleie condos og tid aksjer til besøkende, og for folk som vil kjøpe sommeren hjemmene. En bivirkning av dette kabinettet boom er at eksisterende egenskaper setter pris på verdien, særlig når samfunnet vokser egen profesjonell økonomi.
Så, hva er investeringsstrategi for kjøp på dette tidspunktet? Som enhver investor, du er ute å maksimere avkastning. Myrtle Beach sterke lokale økonomien betyr at enhver bygning bygget her eller kjøpes her har en solid avkastning. Konvensjonell visdom sier til list nede lukene under en lavkonjunktur, og fokus på innsparinger og holder eiendeler væske. Men med dagens trender innen bank, den svake dollaren, og specter av inflasjon, en solid diversifisert portefølje bør inneholde flere eiendomsmegling investeringer, eller investeringer i tangibles. Her er hvorfor:
For det første, landsomfattende, eiendomsmegling prisene ned, for det er foreclosure eiendommer på markedet som er videre kjøring ned eiendomsmeglingsnettverket priser. Mens foreclosure priser er høyere enn normalt, de er mye lavere enn opprinnelig forventet når boliger boblen sprekker. Hva dette betyr er at plukking eiendomsmegling, i høyre markeder, kan gi deg betydelig tall for retur som økonomien etterhvert gjenoppretter.
I Myrtle Beach, er det flere indikatorer som egenskaper kjøpt det vil sette pris på verdien. Den første er den demografiske vekst - Myrtle Beach vokser med nesten 6% per år. At veksten betyr at flere typer av fast eiendom er verdt å investere i, fra andre hjem til kontoret komplekser, som økonomien diversifies fra gjeldende turisme drevet base.
Myrtle Beach andre tangibles er sin livskvalitet - det gjennomgående rangerer i de fem blant undersøkelser av de beste kommunene å bo i for USA - og solid skatt base, som holder byens infrastruktur ekspanderende og godt vedlikeholdt. Myrtle Beach's resort stamtavle er bygd i en del rundt sin tilgjengelighet, som stammer fra USA 17 kjører nord / sør på Carolinas kyst til en passasjer tog, som gjør det enkelt å komme til fra hvor som helst på den østlige kystlinje. Det samme rail tilkobling også hjelper deg med å holde kostnadene nede på andre måter for innbyggerne, som igjen hjelper fostre business vekst i samfunnet.
Myrtle Beach er et herlig fellesskap med mye å tilby en framtiden eiendomsmegling investor.