Prøv å bilde som blir hengt opp ned, over en yawning chasm. Forestill deg videre fortsatt henger det ser hjelpeløse som kontanter i lommene dine sakte faller ut stykke for stykke aldri til å bli gjenvunnet som den forsvinner inn i halvmørke nedenfor. Nå bildet hjemmet du nylig kjøpte i eiendomsmegling boom, eller refinansiert i samme tidsrom, som ikke er verdt det du først betalt for det. Dette er kjent som å være opp ned i et kredittforetak og til den pågående trenden reverserer kan du nesten regne med å miste litt penger hver dag.
Hvilke faktorer involvert brakt dette problemet til å bli? Sannsynligvis den største årsak til dette er at egenkapitalen gruveselskap som gikk på under bommen ganger, og fortsetter til denne dag på tross av all den negative media advarsel mot den.
I noen deler av landet hjem doblet, og selv tredoblet i verdi, slik at folk fant seg selv sittende på hva var for dem en betydelig kontantstrøm ressurs bare venter på å bli utnyttet. En annen faktor som bidrar til problemet er Eiendomsmarkedet boble fortsetter å Deflate og hjem priser er å slippe.
Hvis du valgte å vri hver siste kroner av egenkapitalen ut av ditt hjem i løpet av den tiden ramme så uheldig konsekvens kan bli ditt hjem er ikke lenger holder samme verdi og dermed skape et enormt gap mellom det du skylder i motsetning til hjemmene faktisk verdt. I noen tilfeller den forskjellen kan være titusenvis av dollar. Å gjøre dette problemet enda verre er de refinansieringen er oppstått "nullstiller" på deres justerbar hastighet lån skaper sine månedlige innbetalinger skal øke med hundrevis av dollar i de fleste tilfeller.
Bortsett fra grunnleggende grådighet og mangel på framsyn på den delen av Eier du et hus er det en annen spiller i dette dramaet. Underveis kom det en skurk i forkledning av en utlåner som var fast bestemt på å overbevise deg om å "gjøre Hay mens solen skinner" og bruke som egenkapital til din fordel.
Opprinnelige huseiere tok kontanter ut av egenkapitalen for edel nok grunner. De brukte pengene til å betale for Boligmodernisering og forbedringer, penger til college, eller kanskje å starte nye virksomheter, som alle er rimelig motiver.
Den långivere var ubyelig imidlertid overbevist og forbrukere til kontanter ut de gjenværende egenkapital for å kjøpe nye biler, watercraft, ta dyre ferier, eller hvilket som helst antall wasteful kjøp.
Som bolig prisene fortsetter å platå eller nedgang, huseiere som har liten eller ingen egenkapital kunne finne de skylder mer på deres hjem da de er verdt. Stigende renter vil få stor betydning for huseiere med justerbar hastighet boliglån. De kan finne de ikke kunne ha råd til høyere utbetalinger eller selge huset for hva de har betalt. Huseiere vil finne det stadig vanskeligere å stoppe foreclosures og beholdningen av boliger for salg vil øke. Det er en ondskapsfull syklus som kunne fortsette å sende Eiendomsmarkedet i en spiral nedover.