Hvis gjøres riktig, hjem lån refinance er en veldig god idé. Det kan hjelpe deg å redusere lengden på lånet, eller for å senke renten, og dermed sparer du penger. Slik refinance vellykket, den utlåner skal være helt klar over funksjoner, fordeler og ulemper dette finansiell prosedyren har å tilby. Det er ikke uvanlig å høre folk refinansiering deres hjem lån bare for å ende opp med å betale mer enn de var betalende før. Uninformed beslutninger føre til dårlige beslutninger. Her er noen ting du bør ta hensyn til før de bestemmer seg for å refinance ditt boliglån.
Til betaling poeng eller ikke betale Points? Det er spørsmålet
Punkter er betalt på forhånd, og de representerer ett prosentpoeng av den samlede lån rektor. Hvis punktene er betalt, vil renten senkes. En ting å ta hensyn til før de bestemmer seg for å betale noe poeng i det nye lånet er hvor lenge du vil være bosatt i boligen. Hvis du skal bo for en kortere periode, vil det ikke være lurt å betale noen poeng i det hele tatt. Situasjonen endres hvis du har tenkt å beholde eiendommen for 15 til 20 år, og da betaler poeng vil betale seg på lengre sikt. Mange er ikke klar over at hvis du betaler peker på nye boliglån, vil du være i stand til å trekke pengene beløp fra det året skatte inntekter retur.
Going for en langsiktig Eller en kortsiktig pantelån?
Begge typer har sine egne fordeler og ulemper. Hvis du bestemmer deg for en kortvarig boliglån, blir du betaler lavere rente. Du bør huske på at utbetalingene knyttet til dette lånet typen er betydelig høyere i forhold til et langsiktig boliglån. Hvis du velger en langsiktig lån, og deretter renten blir høyere, men de månedlige utbetalinger vil bli rimeligere. Dette vil være et godt valg hvis jobb er ustabil eller inntekten er lav.
Fixed-Rate Eller Regulerbar-Rate Mortgage: hvilken du skal velge?
Dette er en av de viktigste beslutninger knyttet til boliglån refinansiering, verdien av fremtidige utbetalinger avhenge av det. Velge hvilke renten for å gå på, bør være basert på hvor mye tid du har planer om å bo i eiendommen. Justerbar-rate boliglån er passende i tilfelle du tenker på å holde eiendommen fra fem til ti år, de første prisene er lavere, men du ta sjansen på dem stiger bratt sammen med den månedlige utbetalinger. Fast rente boliglån, derimot, tilbyr noe høyere rente, men også tilby trygghet, som er uvurderlige for mange hjemme-eiere. Den månedlige betalingen er jevn, ingen risiko er tatt, ingen stygge overraskelser mottas.
Skulle du Lock-In Renten?
Låsing i en hastighet er en trygg flytte så det mål for ekstreme stabilitet, dette vil være gunstig hvis hadde tatt seg opp, eller hvis du er på et stramt budsjett og har ikke råd til å rulle med renten endres. Det beste å gjøre er å diskutere dette spørsmålet med utlåner og revisor og lytte til hva de har å si.