Oppløsningen av boliglån industrien er nyheter av året. Eksotiske lån, rov utlån praksis, high-flying investorer å kjøpe risikable boliglån verdipapirer, og den vanskelige situasjon av huseiere møtt med montering månedlige innbetalinger er noen av temaene som skaper store overskrifter overalt. Men lite oppmerksomhet blir gitt til undervisning forbrukere hvordan du betale sine boliglån helt, i en kortere tidsperiode, slik at de ikke lenger er knyttet til lånte penger og kan egne hjemmene sine gratis og klart.
Kjøp din egen bolig er en praktisk realisering av den amerikanske drøm. Vi som bor i USA stolte på verdien av frihet i vårt daglige liv, og betale av boliglån er en av de mest frigjørende mål en Eier du et hus kan oppnå. Måten å krympe ditt boliglån er å betale seg hovedpersonen på en aggressiv tempo. Flere og flere forbrukere gjør det skje ved å følge disiplinerte, strategisk formler.
Den grunnleggende forutsetningen for en plan for å redusere gjelden dreier seg om tre trinn:
1) Bruk den månedlige kontoutskriften for å finne ut nedbryting av boliglån betaling. Det er to hovedkomponenter. Rektoren betaling viser den delen som du betaler hver måned av den faktiske opprinnelige gjelden. Den rentebetaling representerer avgiften du betaler for lån rektor.
2) I begynnelsen av dine lån, månedlige utbetalinger kan være fullstendig dedikert til interesse. Som lånet modnes, vil du gradvis betale større biter av rektor. Lønner seg det viktigste er nøkkelen til å slette gjelden din, og du kan frivillig øke rektor innbetalinger for å få fart på prosessen.
3) Finn ut hva du har råd. Bare legg det til det vanlige betalinger og utpeke den for betaling av hovedstolen, slik at pant selskapet vil kreditere kontoen din på riktig måte. Du ønsker å sikre at de skjønner? Ikke bruke den til å betale renter, fordi bruke det til rektor i stedet er mer effektivt og bør være det viktigste målet.
Å akselerere prosessen med? Betale ned? ditt boliglån, gjelder én eller flere av følgende ideer som kan hjelpe deg med chip unna på rektor på en raskere hastighet:
Gjøre en ekstra utbetaling hvert år:
Gjør tilsvarende en ekstra utbetaling hvert år. Én måte å gjøre dette ganske smertefritt, er å dele den vanlige betalingen i tolv deler. Deretter må du legge en tolvte for hver betaling du foretar i løpet av året. For eksempel, hvis den månedlige innbetalingen er NOK 1200, dele det med 12 for å få $ 100. Betale en ekstra $ 100 hver måned. Etter 12 måneder har du i realiteten betalte en hel ekstra månedlige innbetalingen.
Ved å betale en ekstra $ 100 i måneden på en 30-år, $ 200000 pant på 6 prosent rente, vil du redusere levetiden på boliglån med ca 5 eller 6 år, og spare rundt $ 25000 i rente innbetalinger.
Refinance i en kortere boliglån:
Hvis du finner en 15 eller 20 år konvensjonelle fast rente lån som tilbyr lavere rente enn den 30-årig lån, kan du spare penger ved å refinansiere i den kortere kredittforetak. Du? Ll betale dine lån mye fortere også. Men de månedlige utbetalingene vil øke på grunn av kortere amortisering perioden.
Betale to ganger i uken i stedet for månedlig:
Sende en utbetaling hver to uker er en annen prøvde og sanne strategi for å redusere saldo på boliglån. Du skjønner? Ikke doble utbetalinger, men i stedet dele den vanlige betalingen i to trinn, slik at beløpet du betaler hver måned er fortsatt i hovedsak de samme som normalt. Men ved å betale halvparten av betalingen hver to uker, du vind opp med å betale en hel ekstra måned? Er verd av boliglån innbetalinger hvert år. Resultatet er en funksjon av matematikk og hvordan vårt 52-uke, 12-måneders kalender opererer.
Mange mennesker betaler en avgift for å få deres utlåner satt opp en offisiell to ganger i uken betaling programmet. Dette kan lovlig obligate du å holde fast ved programmet, men det kan også koste så mye i servicegebyr at hele ideen Tap selv. Hvis du skjønner? Ikke har disiplin til å betale to ganger i uken, betaler du boliglån selskapet å sette opp en plan kan være berettiget, men i de fleste tilfellene er det en sløsing med penger fordi du kan sette planen i bevegelse for gratis på egen hånd.
Invest gaver, årsslutt bonuser og skatt refusjoner:
En måte å barbere din gjeld, er å bare øke innbetalingene av rektor når du har råd til det. Sett ekstra inntekter direkte til arbeidet som betaler for hjemme, og det kan vise seg å være en av de klokeste investeringer.
Hvis du også lengte til? Gå av rutenettet? ved ikke lenger å måtte foreta en månedlig boliglån betaling, det er absolutt mulig. Med litt planlegging og noen motivert bestemmelse, kan du snart bli gjeldsslaver gratis. Da kan du bli med i rekkene av de lykkelige huseiere som sitter øverst et fjell av egenkapital og aldri miste noen sove over en haug av utestående gjeld.