The Real Estate Purchase Agreement

En eiendomsmegler kjøp avtalen er ikke en røff guide til en avtale. Det er en kontrakt spesifisere nøyaktig hva heftelser hver side har. Med andre ord, pass står det hva du vil si, og har alt du trenger det. Normalt, hvis du kjøper bolig som er oppført med en eiendomsmegler, vil de ha et kjøp avtalen klar til å ha blanks fylt i. Hvis du har en kjøperens agent som du arbeider med, vil han eller hun har den nødvendige skjemaer . Det er rutinen deler som er nødvendige, men ikke lett glemt eller gjort galt. Disse omfatter following.The Dato - Navn på Kjøper (e) og selger (s) - Adresse av eiendom - Legal Beskrivelse av eiendom - Kjøpspris og betingelser - Liste over Alt følger med Property - Dato Kortgivning Bør nærheten - Stenger Process - Disclosure Statement - Underskrift med dato for kjøper og selger - Adresser og telefonnumre Of Kjøper og Seller.These kan rutine elementer, men at du ser alt dette over nøye. Hvis avsløringen statement klart fast at det er et grunnleggende problem, for eksempel, kan du ikke senere komme seg ut av avtalen når de sprekker i kjelleren gjøre deg nervøs. Med følgende elementer, være spesielt careful.Real Estate Purchase Agreement - Det avgjørende ItemsGood Faith Depositum eller alvor Money - Real estate meglerne vil prøve å overbevise deg om at innskuddet skal være så mye som mulig. Det er ingen "normal" beløp, mens det er sant at en selger kan ta et tilbud mer alvorlig med et større innskudd, dette er opp til deg. Fast eiendom er regelmessig kjøpt med $ 500 innskudd. Et alternativ er å inkludere et innskudd på $ 200, og linjen ", som skal økes til 2.000 når alle contingencies er oppfylt." På den måten hvis inspeksjon viser ekle overraskelser pengene ikke er bundet opp, mens selgeren hevder at det ikke er en problem.Designation av hvem Betaler Hva - Kontroller at avtalen klart fastslår hvem som skal betale for hva. Er du dele kostnaden på avgift til avsluttende selskap? Hvem betaler hver av de andre avsluttende kostnader. Hvis ikke staten kjøp avtalen at selger betaler, forventer at du are.Financing Contingency - med mindre du betaler kontant, vil du sannsynligvis ha for å få et lån. A Pre-godkjenning fra banken garanterer ikke mye, så pass på at du gjør avtale avhengig av å få det lånet, og angir vilkårene. For eksempel, den kan leses, "Dette tilbudet er avhengig av kjøperen får et boliglån innen sju dager, på 7,5% årlig rente eller mindre." Inspeksjon Contingency - Du kan ikke trenger inspeksjon hvis du kjøper land, men med residential real Kombi inspeksjon er en god idé. Vanligvis har den klausulen om dette kan du om en uke eller ti dager å få det gjort. Det kan lese noe som dette: "Dette tilbudet er avhengig av en befaring av eiendommen på kjøpers regning og kjøperens godkjenning av resultatene av at inspeksjon innen sju dager." Andre, vilkår eller Contingencies - Det er noen andre spørsmål, og du har for å ta dem i eiendomsmegling kjøp avtalen. Hvis for eksempel bakgård er full av skrot biler, bedre legge til en klausul som "Alle biler og skrot skal fjernes på selgerens regning før lukking. Hvis du handle alene, men din kone må godkjenne hjemme, kan du også legge inn en klausul som "Tilbudet er underlagt en godkjenning av ektefelle i løpet av to dager." Da kona di kan se på huset senere, og si ja eller nei til avtalen. Som du kan forestille deg, selgere kanskje ikke sånn one.If du ikke med en agent, kan du kjøpe en avtale (noen ganger kalt et "tilbud om å kjøpe eller kjøper-selger avtalen") på nettet eller i enkelte kontor forsyne butikker . Å ha en jurist vurdere alle papirene er best. Husk at en eiendomsmegler kjøp avtalen er bindende kontrakter det øyeblikket du og den andre parten registrere den.