Tre felles løsninger for Foreclosure

Tre felles løsninger for foreclosure er på utlån gjeninnføringen, en overbærenhet avtale, eller et lån modifisering. Mens det finnes utallige andre bestemte måter å stoppe foreclosures, disse tre er brukt ofte.

Lånet gjeninnføringen er der en utlåner har startet foreclosure prosess og Private finner en måte å "gjeninnsette" eller betale tilbake hele mangel skyldte. Den mangel beløpet inkluderer tilbake lånet utbetalinger, akselerert rentekostnader, advokatsalærer, assortert utgifter, og sent gebyr kostnader. Det totale beløpet kan akselerere raskt og nylig utlåner står oppgitt at forskuddsbetalingen straffer kan i fremtiden bli tatt inn i endelige dommer. Når Eier du et hus er årsak til den lovovertredelse er delvis løst, den Eier du et hus kan be den utlåner til å ta delvise innbetalinger. Men den utlåner ikke vil godta delvise utbetalinger og foreclosure vil fortsette hvis det full gjeninnføringen beløpet ikke er betalt.

En overbærenhet avtalen mellom utlåner og Private stipulerer at Private må foreta ytterligere månedlige innbetalinger for en bestemt periode for å gjøre opp gjeninnføringen beløp. Så enkelt som det høres ut, kan det være uoverkommelig for Eier du et hus som kunne knapt har råd til det opprinnelige lånet betaling. Den utlåner vanligvis vil be om at Private betaler gjeninnføringen beløp over en tre eller seks måneders periode. Hvis den månedlige lån betalingen ble $ 2000 per måned, og han var 3 måneder i restskatt, den nye månedlig betaling for en tre måneders periode vil være minst $ 2000 + $ 6000 / 3 = $ 4000 per måned. For en seks måneders nedbetaling planlegge nye månedlige utbetalingen vil være $ 2000 + $ 6000 / 6 = $ 3000 per måned. I noen tilfeller den utlåner kan be om en ekstra kontant betaling før de kan starte den økte månedlige innbetalinger. Etter 3 eller 6 måneder, lånet betalinger gå tilbake til den opprinnelige beløpet eller $ 2000 i eksempelet ovenfor. The foreclosure ikke slutter med signeringen av overbærenhet avtalen, men bare settes på vent inntil Private fullfører å gjøre alle de økte ytelsene.

Et lån ombygging programmet var den vanligste metoden for foreclosure oppløsning i mange år. Det gikk på utlåner utstede et nytt lån avtale der mangel beløpet ble lagt til lånet balanse og betalt i likelydende månedlige innbetalinger, men for mange flere måneder. En annen type lån ombygging var veldig lett å øke de månedlige innbetalinger over gjenværende perioden for lånet. Så Private har et valg av enten forlenges, men identisk utbetalinger, eller litt høyere betaling for den opprinnelige betegnelsen på lånet. Enten alternativ nedbetales av utlåner hans pengene tilbake pluss renter. Det var en rimelig vinn-vinn for utlåner og Private men er sjelden tilbys lenger.

Lånet ombygging programmene er vanligvis ikke tilgjengelige med mindre det er en motgang involvert for eksempel en død eller sykdom. Men er det verdt å stille utlåner om det hvis du er i foreclosure. Din beste alternativet er å snakke med utlåner og så tidlig som mulig, slik at du har tid til å løse problemet.