Zero Down lån er en ting fra fortiden

For ikke lenge siden, kjøperne var i stand til å kjøpe bolig uten å ned betalingen. Det var flere alternativer for disse null ned lån, slik som Fannie Mae Mitt Community eller Du Flex lån. En rundt måte (men ganske populær) alternativet for å gjøre dette med FHA fikk selgeren til å bidra til Nedbetaling penger til en non profit organisasjon som Nehemja eller AmeriDreams, som deretter gitt pengene tilbake til kjøperen for et gebyr.

Til tross for populariteten til slike lån, långivere nå innser at slike lån gjorde mer skade enn godt. Kort sagt, er det ingen slike ting som en $ 0 ned boliglån lenger. Fannie Mae har reist retningslinjer for sine lån og ikke lar null penger ned nå.

Men låntakere som vurderer disse lånene flere måneder siden har andre alternativer. Så, ikke anta at du ikke kan få en lav Nedbetaling lån akkurat nå - det bare ikke blir ingen penger ned. Sørg for å snakke med utlåner om dine muligheter. Det er litt vanskeligere å møte nye Fannie Mae retningslinjer, men kjøperne fortsatt bruke disse lånene hverdags. Så, tror ikke det er umulig.

Nå som innkjøpere kan ikke lenger få null ned boliglån med FHA, noen er stille spørsmål om det fortsatt er verdt å bruke FHA lån. Selv om en kjøper må legge penger nå, vil han eller hun har vanligvis en lavere betaling med en FHA lån i forhold til tradisjonelle lån. Grunnen til at betalingen er mindre med FHA er fordi finansberegning forsikringspremie for disse lånene er mindre. Og at forsikringen kan gjøre en stor forskjell. En annen fordel med å bruke FHA lånene er at låntaker kan ha en lavere ned betalingen. FHA krever bare 3 prosent ned, hvor de fleste konvensjonelle lån vil 5 prosent eller mer. Det er lett å se hvorfor FHA er fortsatt et slikt populært lån for låntakere - selv uten null ned at den brukes til å tilby.

Staten bolig er omtrent det nærmeste det er akkurat nå til null ned lån. Staten boliger ikke alltid kreve hele 3 prosent ned. Slike lån kan være vondt i halsen for å gå gjennom alle de ringer for å få dem. Men de gir mye av kjøpere med en måte å kjøpe en bolig når de ellers ikke ville kunne. Og disse lånene egentlig er avhengige av inntekten. For en som låner med lav inntekt og lav salgspris for hjemmet, er det mulig for denne personen å få svært nær en 0% lån. Men dette låner trenger god kreditt.